有谁知道淄博二手房税费怎么计算?有在线的朋友能解答下吗

淄博二手房税费计算主要依据房屋的实际成交价、面积、房屋性质（如是否唯一住房、是否满五唯一等）、购房者的购房资格以及当地的税收政策等因素来确定。以下是一些具体的计算要点：契税：首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：无论面积大小，契税税率统一为2%。

通常为房屋交易总额的1%或房屋差价（卖出价-买入价）的20%。满足一定条件（如持有满五年且为唯一住房）可免征个人所得税。增值税及附加：房产证未满2年的，增值税及附加税率为6%。房产证满2年的，免征增值税及附加。登记费：通常为80元/套，非住宅为550元/套。

二手房税率的计算主要依据房产证的日期和房屋面积来确定。以下是关于二手房税率计算的详细解房产证日期满5年的情况 房屋面积90平方以下：契税税率为1%。这意味着，如果购买的二手房房产证日期已满5年，且房屋面积不超过90平方米，那么需要缴纳的契税税率为1%。房屋面积90平方以上：契税税率为2%。

二手房交易中的税费，买方和卖方均有可能承担，具体费用根据房屋情况、购房者是否为首次购房以及评估价等因素而定。以下是具体的税费分担及计算方式：买方承担的税费：测绘费：按照房屋面积计算，每平方36元。评估费：根据评估额的0.5%计算（评估额允许浮动）。

山东淄博博山二手房产的房价是多少?应该注意什么

山东淄博博山二手房产的房价因房屋位置、户型、楼层等因素而异，具体房价如下：龙泰苑：一套3室2厅的房源，位于17/18层，售价为99万。柳泉路南首：一套2室2厅的房源，位于2/18层，南北朝向，售价为14万。王舍新华园：一套2室1厅的房源，位于4/18层，南北朝向，售价为5万。

具体到房价数值，根据近期数据显示，博山区的房价大致在4800\~5000元/平方米左右，这一价格水平明显低于淄博市的整体平均房价。此外，博山区内的一些老旧小区或偏远地段，房价可能更低，甚至存在千元档的老破小房源。这些低房价房源为购房者提供了更多的选择空间，尤其适合预算有限的购房者。

博山如园目前房价为：6980元/_。博山如园位于博山中心路与金晶路交汇处西300米，易达广场南侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为其他，规划面积105000_，建筑面积240000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询 *** ：4006581350转38892，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

淄博各区房价整体概况如下：临淄区房价10347元/米 环比00% 同比102%。高新区房价8400元/米 环比-0.24% 同比-17%。张店区房价8188元/米 环比-0.22% 同比-0.49%。沂源区房价8162元/米 环比0.74% 同比00%。桓台区房价8118元/米 环比13% 同比162%。

地理位置及经济发展状况 淄博博山位于淄博市南部，虽然拥有一定的自然资源和历史底蕴，但相较于其他经济更为发达的地区，其经济发展状况相对滞后。这使得博山的房价相对较低。同时，由于地理位置的制约，博山的交通状况在一定程度上也影响了其房价的发展。

我最近在博山购置了一套养老房，面积100平方米，总花费13万元，性价比非常高。博山区作为淄博市的一个重要区县，其房价相对较低，使得许多市民选择在此购置房产。这里的房价不仅能够满足日常居住需求，而且具备一定的投资价值。对于寻求养老住房的人来说，博山是一个不错的选择。

淄博张店良乡新苑二手房价格

1、淄博张店良乡新苑二手房价格因户型、面积、楼层等因素存在差异，整体价格范围在每平方米数千元至万元不等，具体房源报价从16万到62万不等。具体房源报价参考根据 *** 息，良乡新苑（良乡新村）部分二手房源的报价如下：3室2厅1卫、115㎡户型：报价为62万元，折合单价约5391元/㎡。

淄博二手房买卖中介收多少钱

淄博二手房买卖中介的收费标准一般为房屋成交价的1%至3%左右。具体收费标准可能因中介公司、房屋类型、服务内容等因素有所不同。以下是关于淄博二手房买卖中介收费的具体解释： 中介服务费计费基础：中介公司一般会根据房屋的成交价格来收取服务费。这是基于交易的金额来计算，相对公平。

二手房买卖通过中介需要交的中介费，是基于房产的成交额来确定的，具体计算方式如下：前10万元部分：成交额中的前10万元按2%计算中介费。10万元至40万元部分：成交额中10万元至40万元的部分按1%计算中介费。超过40万元部分：成交额中超过40万元的部分按0.5%计算中介费。

二手房交易中介费用大概在成交价格总额的0.5%至3%之间。具体来说：房屋买卖 *** 费：通常按成交价格总额的0.5%至5%计收。若实行独家 *** ，收费标准可适当提高，但更高不超过成交价格的3%。书面咨询费用：根据咨询报告的技术难度、工作量和标的额大小计收。

买二手房需要给中介的费用一般是房屋总价的0.8~3%，具体数额由买卖双方与中介协商确定，不同地区和中介公司可能有所不同。以下是一些关于二手房中介费用的详细说明：中介费：这是房产中介提供居间服务所收取的费用，包括为买卖双方提供房屋信息、协助看房、协商价格、促成交易等。

山东二手房中介费一般为成交总金额的2%至3%左右。具体费用可能会因地区、房屋类型、服务内容等因素有所不同。以下是对此费用的详细解释： 中介服务费范围及作用：二手房中介费是买家和卖家在房屋交易过程中，支付给中介机构的费用。